Top: 2. DG

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Größe: 181.19 m²

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Zimmer: 4 Zi

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Preis: 0 €

Lage:

  • Exklusive Lage in Oberdöbling 1190 Wien
  • Erstklassige Infrastruktur: Sonnbergmarkt und zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs finden sich in direkter Nachbarschaft
  • Gourmet Spar und Billa sind auf der gegenüberliegenden Straßenseite beheimatet
  • Naherholung findest du im Olympiapark, Strauß-Lanner-Park, Kahlenberg, Leopoldsberg, oder auch im nahegelegenen Türkenschanzpark
  • Krankenhäuser: Privatklinik Döbling und Rudolfinerhaus sind nur wenige Gehminuten entfernt
  • Zahlreiche auch höherbildende Schulen sind ebenso fußläufig erreichbar

 

Das Projekt:  

Am besten Eck im 19ten, an der Ecke Billrothstraße / Obkirchergasse, entsteht bis 2022 unter dem Namen BLISS ein Neubau mit insgesamt 16 Einheiten.

Im Erdgeschoss befindet sich ein Geschäftslokal, in dem auch nach dem Umbau die im Bezirk bekannte Papeterie Stöger ansässig sein wird.

Im 1. – 3. Obergeschoss und den beiden Dachgeschossebenen entstehen Wohnungen, wobei sich insbesondere die im 1. Obergeschoss befindlichen Einheiten, auch für die Nutzung als Praxis oder Büro eignen.

Wohnungstypen:

  • 2–3 Zimmer Einheiten zwischen 50 und 85 m2.
  • 4 Zimmer Lösung mit ca. 110 m2
  • im 2. DG großzügiges Penthouse mit ca. 190 m2, 4 Zimmer
  • Nahezu alle Einheiten verfügen über Balkon oder Terrasse
  • Hauseigene Tiefgarage mit Stellplätzen für größere Einheiten

 

Folgende Nebenkosten fallen an: 3,5% Grest, 1,1% Eintragung ins Grundbuch, 1,5% +20% Ust Vertragserrichtung, 3% Vermittlungsprovision

 

Hast du noch Fragen? Wir stehen dir gerne jederzeit zur Verfügung! 

 

Die WOLF & SOHN Immobilien GmbH weist auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber hin.

 

 

Top: 3. Etage

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Größe: 158.79 m²

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Zimmer: 3 Zi

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Preis: 0 €

 

 

 

 

Lage:

  • Erstklassige Lage direkt am Ringstraßenboulevard in 1010 Wien
  • Der Stephansdom und die exklusiven Einkaufsstraßen sind in nur wenigen Minuten zu Fuß erreichbar
  • Optimale Anbindung an den individual- und öffentlichen Verkehr

Das Projekt:

Mit dem Projekt Palais Schottenring Vienna wurde eines der exklusivsten Wohnhäuser im 1. Wiener Gemeindebezirk realisiert.

Der kompromisslose Anspruch an Qualität endet nicht vor der eignen Wohnungstüre. Vielmehr legt das Palais Schottenring auch einen besonderen Fokus auf die Allgemeinflächen. Zu diesen Bereichen zählt eine 200 m² große Empfangshalle sowie Office & Meeting Räume. Der hauseigene Concierge Service steht den Bedürfnissen der Bewohner 24/7 zur Verfügung.

Die hauseigene Tiefgarage ist mit der angrenzenden Garage Zelinkagasse direkt verbunden. Es handelt sich hierbei um eine der modernsten Tiefgaragen Wiens. Hierdurch kann der Komfort einer trockenen, innenliegenden Verbindung zur eigenen Wohneinheit für alle zukünftigen Eigentümer sichergestellt werden und es stehen ausreichend KFZ Stellplätze zur Verfügung.

 

Im Überblick:

  • Schlüsselfertig ausgebaut
  • Blick Richtung Schottenring und Otto-Wagner-Haus
  • Sehr gute Lichtverhältnisse
  • Die Schlafräumlichkeiten sind in Richtung Innenhof orientiert 
  • 2  Schlafzimmer mit en suite Badezimmer
  • Fan Coil - Klimatisierung
  • Fußbodenheizung (Fernwärme)
  • Französischer Fischgrätenparkett
  • Schalldämmende Kastenfenster mit innenliegender Beschattung

 

Anmerkung Visualisierungen: es handelt sich hierbei um Symbolfotos; 

Top: 3. Etage

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Größe: 260 m²

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Zimmer: 5 Zi

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Preis: 0 €

 

 

 

 

Lage:

  • Erstklassige Lage direkt der Ringstraße in 1010 Wien
  • Der Stephansdom und die exklusiven Einkaufsstraßen sind in nur wenigen Minuten zu Fuß erreichbar
  • Optimale Anbindung an den individual- und öffentlichen Verkehr

 

Das Projekt:

Mit dem Projekt Palais Schottenring Vienna wurde eines der exklusivsten Wohnhäuser im 1. Wiener Gemeindebezirk realisiert.

Der kompromisslose Anspruch an Qualität endet nicht vor der eignen Wohnungstüre. Vielmehr legt das Palais Schottenring auch einen besonderen Fokus auf die Allgemeinflächen. Zu diesen Bereichen zählt eine 200 m² große Empfangshalle sowie Office & Meeting Räume. Der hauseigne Concierge Service kümmert sich 24/7 um die Bedürfnisse der Bewohner.

Die hauseigene Tiefgarage ist mit der angrenzenden Garage Zelinkagasse direkt verbunden. Es handelt sich hierbei um eine der modernsten Tiefgaragen Wiens. Hierdurch kann der Komfort einer trockenen, innenliegenden Verbindung vom Stellplatz zur eigenen Wohneinheit für alle zukünftigen Eigentümer sichergestellt werden und es stehen ausreichend KFZ Stellplätze zur Verfügung.

Top 115:

Die aktuelle Raumaufteilung ist als Vorschlag zu verstehen. Die Einheit wurde als Edelrohbau belassen, um hinsichtlich der Raumaufteilung wie auch der Ausgestaltung der Oberflächen maximal flexibel zu bleiben. Der Grundriss kann daher noch auf die individuellen Anforderungen und Bedürfnisse des Nutzers abgestellt werden. Gerne informieren wir Sie mit dem Bauträger über die entsprechenden Möglichkeiten. Der Generalplaner CUUBUUS architects & developers begleitet auf Wunsch die neuen Eigentümer bis zur schlüsselfertigen Umsetzung.

Durch die Süd-West Ausrichtung ist diese Einheit wunderbar hell. Die technische Ausstattung (Fernwärme, Fernkälte, Kühlung mittels Fan Coils, kontrollierte Wohnraum Be- und Entlüftung sowie Fußbodenheizung, Bus System, speziell hochwertige Kastenfenster etc.) wird höchsten Ansprüchen gerecht.

Weitere Informationen finden Sie auch auf 
www.palais-schottenring.com

 

 

 

Top:

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Größe: 67.7 m²

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Zimmer: 3 Zi

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Preis: 370.000 €

Mit dem Projekt "Das Marien - lebens.wert.mödling" entsteht in der Nähe der Fußgängerzone ein einzigartiges Immobilienprojekt.


In der Hauptstraße 43-47 , Bestlage von Mödling genießen Sie alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs. In wenigen Gehminuten erreichen sie Kindergarten,Schulen sowie unterschiedlichste Geschäfte.

In nur 6 Gehminuten erreichen Sie den Bahnhof Mödling und sind so auch ohne Auto optimal an Wien und Baden angebunden.

Neben dem Neubau  auf Top 43-45 wird der bestehende Altbau auf Nr 47 generalsaniert. In Hofruhelage entstehen hier 7 weitere Einheiten mit Größen zwischen 42m2-150m2.

Die Wohnungen werden in gehobener Ausstattung schlüsselfertig übergeben.

- Videogegensprechanlage
- Parkettboden mit Fussbodenheizung
- Röhrenspanntüren in weiß
- hochwertige Fliesen im Format 30x60 und Sanitärausstattung
- Kastenfenster mit Isolierverglasung sowie innenliegendem Sonnenschutz
- In der Küche sind die Küchenanschlüsse vorhanden.

Sie genießen Altbauflair bei gleichzeitigem modernen Wohnkomfort. Die Altbauwohnungen bestechen nicht zuletzt auch auf Grund Ihrer Raumhöhe von 2,80 - 3,50m. 

Jede Wohnung verfügt zusätzlich über ein Kellerabteil.

In der Tiefgarage im Neubauteil werden Stellplätze angeboten. Kosten pro Stellplatz 25.000 EUR

Gerne informieren Sie im persönlichen Gespräch zu den unterschiedlichen Möglichkeiten.

Besuchen Sie uns auch auf www.dasmarien.at

 

 

 

 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Top: 2. Etage

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Größe: 66.41 m²

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Zimmer: 3 Zi

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Preis: 533.000 €

Lage:

  • Exklusive Lage in Oberdöbling 1190 Wien
  • Erstklassige Infrastruktur: Sonnbergmarkt und zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs finden sich in direkter Nachbarschaft
  • Gourmet Spar und Billa sind auf der gegenüberliegenden Straßenseite beheimatet
  • Naherholung findest du im Olympiapark, Strauß-Lanner-Park, Kahlenberg, Leopoldsberg, oder auch im nahegelegenen Türkenschanzpark
  • Krankenhäuser: Privatklinik Döbling und Rudolfinerhaus sind nur wenige Gehminuten entfernt
  • Zahlreiche auch höherbildende Schulen sind ebenso fußläufig erreichbar

 

Das Projekt:  

Am besten Eck im 19ten, an der Ecke Billrothstraße / Obkirchergasse, entsteht bis 2022 unter dem Namen BLISS ein Neubau mit insgesamt 16 Einheiten.

Im Erdgeschoss befindet sich ein Geschäftslokal, in dem auch nach dem Umbau die im Bezirk bekannte Papeterie Stöger ansässig sein wird.

Im 1. – 3. Obergeschoss und den beiden Dachgeschossebenen entstehen Wohnungen, wobei sich insbesondere die im 1. Obergeschoss befindlichen Einheiten, auch für die Nutzung als Praxis oder Büro eignen.

Wohnungstypen:

  • 2–3 Zimmer Einheiten zwischen 50 und 85 m2.
  • 4 Zimmer Lösung mit ca. 110 m2
  • im 2. DG großzügiges Penthouse mit ca. 190 m2, 4 Zimmer
  • Nahezu alle Einheiten verfügen über Balkon oder Terrasse
  • Hauseigene Tiefgarage mit Stellplätzen für größere Einheiten

 

Folgende Nebenkosten fallen an: 3,5% Grest, 1,1% Eintragung ins Grundbuch, 1,5% +20% Ust Vertragserrichtung, 3% Vermittlungsprovision

 

Hast du noch Fragen? Wir stehen dir gerne jederzeit zur Verfügung! 

 

Die WOLF & SOHN Immobilien GmbH weist auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber hin.

 

 

Top: 1. Etage

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Größe: 74.93 m²

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Zimmer: 3 Zi

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Preis: 580.000 €

Lage:

  • Exklusive Lage in Oberdöbling 1190 Wien
  • Erstklassige Infrastruktur: Sonnbergmarkt und zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs finden sich in direkter Nachbarschaft
  • Gourmet Spar und Billa sind auf der gegenüberliegenden Straßenseite beheimatet
  • Naherholung findest du im Olympiapark, Strauß-Lanner-Park, Kahlenberg, Leopoldsberg, oder auch im nahegelegenen Türkenschanzpark
  • Krankenhäuser: Privatklinik Döbling und Rudolfinerhaus sind nur wenige Gehminuten entfernt
  • Zahlreiche auch höherbildende Schulen sind ebenso fußläufig erreichbar

 

Das Projekt:  

Am besten Eck im 19ten, an der Ecke Billrothstraße / Obkirchergasse, entsteht bis 2022 unter dem Namen BLISS ein Neubau mit insgesamt 16 Einheiten.

Im Erdgeschoss befindet sich ein Geschäftslokal, in dem auch nach dem Umbau die im Bezirk bekannte Papeterie Stöger ansässig sein wird.

Im 1. – 3. Obergeschoss und den beiden Dachgeschossebenen entstehen Wohnungen, wobei sich insbesondere die im 1. Obergeschoss befindlichen Einheiten, auch für die Nutzung als Praxis oder Büro eignen.

Wohnungstypen:

  • 2–3 Zimmer Einheiten zwischen 50 und 85 m2.
  • 4 Zimmer Lösung mit ca. 110 m2
  • im 2. DG großzügiges Penthouse mit ca. 190 m2, 4 Zimmer
  • Nahezu alle Einheiten verfügen über Balkon oder Terrasse
  • Hauseigene Tiefgarage mit Stellplätzen für größere Einheiten

 

Folgende Nebenkosten fallen an: 3,5% Grest, 1,1% Eintragung ins Grundbuch, 1,5% +20% Ust Vertragserrichtung, 3% Vermittlungsprovision

 

Hast du noch Fragen? Wir stehen dir gerne jederzeit zur Verfügung! 

 

Die WOLF & SOHN Immobilien GmbH weist auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber hin.

 

 

Top: 1. Etage

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Größe: 84.69 m²

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Zimmer: 3 Zi

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Preis: 622.550 €

Lage:

  • Exklusive Lage in Oberdöbling 1190 Wien
  • Erstklassige Infrastruktur: Sonnbergmarkt und zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs finden sich in direkter Nachbarschaft
  • Gourmet Spar und Billa sind auf der gegenüberliegenden Straßenseite beheimatet
  • Naherholung findest du im Olympiapark, Strauß-Lanner-Park, Kahlenberg, Leopoldsberg, oder auch im nahegelegenen Türkenschanzpark
  • Krankenhäuser: Privatklinik Döbling und Rudolfinerhaus sind nur wenige Gehminuten entfernt
  • Zahlreiche auch höherbildende Schulen sind ebenso fußläufig erreichbar

 

Das Projekt:  

Am besten Eck im 19ten, an der Ecke Billrothstraße / Obkirchergasse, entsteht bis 2022 unter dem Namen BLISS ein Neubau mit insgesamt 16 Einheiten.

Im Erdgeschoss befindet sich ein Geschäftslokal, in dem auch nach dem Umbau die im Bezirk bekannte Papeterie Stöger ansässig sein wird.

Im 1. – 3. Obergeschoss und den beiden Dachgeschossebenen entstehen Wohnungen, wobei sich insbesondere die im 1. Obergeschoss befindlichen Einheiten, auch für die Nutzung als Praxis oder Büro eignen.

Wohnungstypen:

  • 2–3 Zimmer Einheiten zwischen 50 und 85 m2.
  • 4 Zimmer Lösung mit ca. 110 m2
  • im 2. DG großzügiges Penthouse mit ca. 190 m2, 4 Zimmer
  • Nahezu alle Einheiten verfügen über Balkon oder Terrasse
  • Hauseigene Tiefgarage mit Stellplätzen für größere Einheiten

 

Folgende Nebenkosten fallen an: 3,5% Grest, 1,1% Eintragung ins Grundbuch, 1,5% +20% Ust Vertragserrichtung, 3% Vermittlungsprovision

 

Hast du noch Fragen? Wir stehen dir gerne jederzeit zur Verfügung! 

 

Die WOLF & SOHN Immobilien GmbH weist auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber hin.

 

 

Top: 3. Etage

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Größe: 75.58 m²

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Zimmer: 3 Zi

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Preis: 625.000 €

Lage:

  • Exklusive Lage in Oberdöbling 1190 Wien
  • Erstklassige Infrastruktur: Sonnbergmarkt und zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs finden sich in direkter Nachbarschaft
  • Gourmet Spar und Billa sind auf der gegenüberliegenden Straßenseite beheimatet
  • Naherholung findest du im Olympiapark, Strauß-Lanner-Park, Kahlenberg, Leopoldsberg, oder auch im nahegelegenen Türkenschanzpark
  • Krankenhäuser: Privatklinik Döbling und Rudolfinerhaus sind nur wenige Gehminuten entfernt
  • Zahlreiche auch höherbildende Schulen sind ebenso fußläufig erreichbar

 

Das Projekt:  

Am besten Eck im 19ten, an der Ecke Billrothstraße / Obkirchergasse, entsteht bis 2022 unter dem Namen BLISS ein Neubau mit insgesamt 16 Einheiten.

Im Erdgeschoss befindet sich ein Geschäftslokal, in dem auch nach dem Umbau die im Bezirk bekannte Papeterie Stöger ansässig sein wird.

Im 1. – 3. Obergeschoss und den beiden Dachgeschossebenen entstehen Wohnungen, wobei sich insbesondere die im 1. Obergeschoss befindlichen Einheiten, auch für die Nutzung als Praxis oder Büro eignen.

Wohnungstypen:

  • 2–3 Zimmer Einheiten zwischen 50 und 85 m2.
  • 4 Zimmer Lösung mit ca. 110 m2
  • im 2. DG großzügiges Penthouse mit ca. 190 m2, 4 Zimmer
  • Nahezu alle Einheiten verfügen über Balkon oder Terrasse
  • Hauseigene Tiefgarage mit Stellplätzen für größere Einheiten

 

Folgende Nebenkosten fallen an: 3,5% Grest, 1,1% Eintragung ins Grundbuch, 1,5% +20% Ust Vertragserrichtung, 3% Vermittlungsprovision

 

Hast du noch Fragen? Wir stehen dir gerne jederzeit zur Verfügung! 

 

Die WOLF & SOHN Immobilien GmbH weist auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber hin.

 

Top: 1.OG

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Größe: 112.94 m²

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Zimmer: 4 Zi

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Preis: 785.000 €

Mit dem Projekt "Das Marien - lebens.wert.mödling" entsteht in der Nähe der Fußgängerzone ein einzigartiges Immobilienprojekt.


In der Hauptstraße 43-47 , Bestlage von Mödling genießen Sie alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs. In wenigen Gehminuten erreichen sie Kindergarten,Schulen sowie unterschiedlichste Geschäfte. In nur 6 Gehminuten erreichen Sie den Bahnhof Mödling und sind so auch ohne Auto optimal an Wien und Baden angebunden.

Neben dem Neubau auf Top 43-45 wird der bestehende Altbau auf Nr 47 generalsaniert. In Hofruhelage entstehen hier 7 weitere Einheiten mit Größen zwischen 42m2-150m2.

Die Wohnungen werden schlüsselfertig übergeben. Die Ausstattung ist gehoben:

- Videogegensprechanlage
- Parkettboden mit Fussbodenheizung
- Röhrenspanntüren in weiß
- hochwertige Fliesen im Format 30x60 und Sanitärausstattung
- Kastenfenster mit Isolierverglasung sowie innenliegendem Sonnenschutz
- In der Küche sind die Küchenanschlüsse vorhanden.

Sie genießen Altbauflair bei gleichzeitigem modernen Wohnkomfort. Die Altbauwohnungen bestechen nicht zuletzt auch auf Grund Ihrer Raumhöhe von 2,80 - 3,50m. 

Jede Wohnung verfügt zusätzlich über ein Kellerabteil.

In der Tiefgarage im Neubauteil werden Stellplätze angeboten. Kosten pro Stellplatz 25.000 EUR
 

Gerne informieren Sie im persönlichen Gespräch zu den unterschiedlichen Möglichkeiten.

 

Die WOLF & SOHN Immobilien GmbH weist auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber hin.

 

 

 

 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Top: 1. Etage

|

Größe: 124.03 m²

|

Zimmer: 5 Zi

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Preis: 903.000 €

Lage:

  • Exklusive Lage in Oberdöbling 1190 Wien
  • Erstklassige Infrastruktur: Sonnbergmarkt und zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs finden sich in direkter Nachbarschaft
  • Gourmet Spar und Billa sind auf der gegenüberliegenden Straßenseite beheimatet
  • Naherholung findest du im Olympiapark, Strauß-Lanner-Park, Kahlenberg, Leopoldsberg, oder auch im nahegelegenen Türkenschanzpark
  • Krankenhäuser: Privatklinik Döbling und Rudolfinerhaus sind nur wenige Gehminuten entfernt
  • Zahlreiche auch höherbildende Schulen sind ebenso fußläufig erreichbar

 

Das Projekt:  

Am besten Eck im 19ten, an der Ecke Billrothstraße / Obkirchergasse, entsteht bis 2022 unter dem Namen BLISS ein Neubau mit insgesamt 16 Einheiten.

Im Erdgeschoss befindet sich ein Geschäftslokal, in dem auch nach dem Umbau die im Bezirk bekannte Papeterie Stöger ansässig sein wird.

Im 1. – 3. Obergeschoss und den beiden Dachgeschossebenen entstehen Wohnungen, wobei sich insbesondere die im 1. Obergeschoss befindlichen Einheiten, auch für die Nutzung als Praxis oder Büro eignen.

Wohnungstypen:

  • 2–3 Zimmer Einheiten zwischen 50 und 85 m2.
  • 4 Zimmer Lösung mit ca. 110 m2
  • im 2. DG großzügiges Penthouse mit ca. 190 m2, 4 Zimmer
  • Nahezu alle Einheiten verfügen über Balkon oder Terrasse
  • Hauseigene Tiefgarage mit Stellplätzen für größere Einheiten

 

Folgende Nebenkosten fallen an: 3,5% Grest, 1,1% Eintragung ins Grundbuch, 1,5% +20% Ust Vertragserrichtung, 3% Vermittlungsprovision

 

Hast du noch Fragen? Wir stehen dir gerne jederzeit zur Verfügung! 

 

Die WOLF & SOHN Immobilien GmbH weist auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber hin.

 

 

Top: 1. Etage

|

Größe: 123.79 m²

|

Zimmer: 5 Zi

|
Preis: 903.000 €

Lage:

  • Exklusive Lage in Oberdöbling 1190 Wien
  • Erstklassige Infrastruktur: Sonnbergmarkt und zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs finden sich in direkter Nachbarschaft
  • Gourmet Spar und Billa sind auf der gegenüberliegenden Straßenseite beheimatet
  • Naherholung findest du im Olympiapark, Strauß-Lanner-Park, Kahlenberg, Leopoldsberg, oder auch im nahegelegenen Türkenschanzpark
  • Krankenhäuser: Privatklinik Döbling und Rudolfinerhaus sind nur wenige Gehminuten entfernt
  • Zahlreiche auch höherbildende Schulen sind ebenso fußläufig erreichbar

 

Das Projekt:  

Am besten Eck im 19ten, an der Ecke Billrothstraße / Obkirchergasse, entsteht bis 2022 unter dem Namen BLISS ein Neubau mit insgesamt 16 Einheiten.

Im Erdgeschoss befindet sich ein Geschäftslokal, in dem auch nach dem Umbau die im Bezirk bekannte Papeterie Stöger ansässig sein wird.

Im 1. – 3. Obergeschoss und den beiden Dachgeschossebenen entstehen Wohnungen, wobei sich insbesondere die im 1. Obergeschoss befindlichen Einheiten, auch für die Nutzung als Praxis oder Büro eignen.

Wohnungstypen:

  • 2–3 Zimmer Einheiten zwischen 50 und 85 m2.
  • 4 Zimmer Lösung mit ca. 110 m2
  • im 2. DG großzügiges Penthouse mit ca. 190 m2, 4 Zimmer
  • Nahezu alle Einheiten verfügen über Balkon oder Terrasse
  • Hauseigene Tiefgarage mit Stellplätzen für größere Einheiten

 

Folgende Nebenkosten fallen an: 3,5% Grest, 1,1% Eintragung ins Grundbuch, 1,5% +20% Ust Vertragserrichtung, 3% Vermittlungsprovision

 

Hast du noch Fragen? Wir stehen dir gerne jederzeit zur Verfügung! 

 

Die WOLF & SOHN Immobilien GmbH weist auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber hin.

 

 

Top: 1. DG

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Größe: 107.83 m²

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Zimmer: 4 Zi

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Preis: 952.000 €

Lage:

  • Exklusive Lage in Oberdöbling 1190 Wien
  • Erstklassige Infrastruktur: Sonnbergmarkt und zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs finden sich in direkter Nachbarschaft
  • Gourmet Spar und Billa sind auf der gegenüberliegenden Straßenseite beheimatet
  • Naherholung findest du im Olympiapark, Strauß-Lanner-Park, Kahlenberg, Leopoldsberg, oder auch im nahegelegenen Türkenschanzpark
  • Krankenhäuser: Privatklinik Döbling und Rudolfinerhaus sind nur wenige Gehminuten entfernt
  • Zahlreiche auch höherbildende Schulen sind ebenso fußläufig erreichbar

 

Das Projekt:  

Am besten Eck im 19ten, an der Ecke Billrothstraße / Obkirchergasse, entsteht bis 2022 unter dem Namen BLISS ein Neubau mit insgesamt 16 Einheiten.

Im Erdgeschoss befindet sich ein Geschäftslokal, in dem auch nach dem Umbau die im Bezirk bekannte Papeterie Stöger ansässig sein wird.

Im 1. – 3. Obergeschoss und den beiden Dachgeschossebenen entstehen Wohnungen, wobei sich insbesondere die im 1. Obergeschoss befindlichen Einheiten, auch für die Nutzung als Praxis oder Büro eignen.

Wohnungstypen:

  • 2–3 Zimmer Einheiten zwischen 50 und 85 m2.
  • 4 Zimmer Lösung mit ca. 110 m2
  • im 2. DG großzügiges Penthouse mit ca. 190 m2, 4 Zimmer
  • Nahezu alle Einheiten verfügen über Balkon oder Terrasse
  • Hauseigene Tiefgarage mit Stellplätzen für größere Einheiten

 

Folgende Nebenkosten fallen an: 3,5% Grest, 1,1% Eintragung ins Grundbuch, 1,5% +20% Ust Vertragserrichtung, 3% Vermittlungsprovision

 

Hast du noch Fragen? Wir stehen dir gerne jederzeit zur Verfügung! 

 

Die WOLF & SOHN Immobilien GmbH weist auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber hin.

 

Top: DG

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Größe: 147.13 m²

|

Zimmer: 4 Zi

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Preis: 1.180.000 €

Mit dem Projekt "Das Marien - lebens.wert.mödling" entsteht in der Nähe der Fußgängerzone ein einzigartiges Immobilienprojekt.


In der Hauptstraße 43-47 , Bestlage von Mödling genießen Sie alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs. In wenigen Gehminuten erreichen Sie Kindergarten,Schulen sowie verschiedenste Geschäfte. In nur 6 Gehminuten erreichen Sie den Bahnhof Mödling und sind so auch ohne Auto optimal an Wien und Baden angebunden.

Neben dem Neubau  auf Top 43-45 wird der bestehende Altbau auf Nr 47 generalsaniert. In Hofruhelage entstehen hier 7 weitere Einheiten mit Größen zwischen 42m2 - 150m2.

Die Wohnungen werden mit gehobener Ausstattung schlüsselfertig übergeben.

- Videogegensprechanlage
- Parkettboden mit Fussbodenheizung
- Röhrenspanntüren in weiß
- hochwertige Fliesen im Format 30x60 und Sanitärausstattung
- Kastenfenster mit Isolierverglasung sowie innenliegendem Sonnenschutz
- In der Küche sind die Küchenanschlüsse vorhanden.

Sie genießen Altbauflair bei gleichzeitigem modernen Wohnkomfort. Die Altbauwohnungen bestechen nicht zuletzt auch auf Grund  Ihrer Raumhöhe von 2,80 - 3,50m. 

Jede Wohnung verfügt zusätzlich über ein Kellerabteil.

In der Tiefgarage im Neubauteil werden Stellplätze angeboten. Kosten pro Stellplatz 25.000 EUR

Gerne informieren Sie im persönlichen Gespräch zu den unterschiedlichen Möglichkeiten.

Besuchen Sie uns auch auf www.dasmarien.at

 

 

 

 

Top: DG

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Größe: 199 m²

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Zimmer: 5 Zi

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Preis: 1.508.000 €

Mit dem Projekt "Das Marien - lebens.wert.mödling" entsteht in der Nähe der Fußgängerzone ein einzigartiges Immobilienprojekt.

In der Hauptstraße 43-47 , Bestlage von Mödling genießt du alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs. In wenigen Gehminuten erreichst du Kindergarten,Schulen sowie eine Vielzahl an Geschäften. 

Die Wohnung verfügt über 5 Zimmer, 2 Bäder, ist südlich ausgerichtet und lichtdurchflutet.

Top 12 verfügt über eine gehobe Ausstattung ,Dielenboden, Fussbodenheizung, hochwertige Badausstattung und zwei traumhaft großzügige Terrassen.

Durch die Niedrigenergiebauweise sind die laufenden Kosten möglichst gering gehalten.

In nur 6 Gehminuten erreichst du den Bahnhof Mödling und so bist du auch ohne Auto optimal an Wien und Baden angebunden.

Konkret entstehen bis 2019:

  • 3 Townhouses: 150-180m2 Wohnfläche, großzügige Terrasse und Eigengarten, 4-5 Zimmerlösung
  • 12 Wohnungen im 1. OG und im DG: 1,5 - 5 Zimmerwohnung mit Terrassen und teilweise mit extensiver Flachdachbegrünung 
  • 3 Gartenwohnungen: 95 - 140 m2
  • Spar Markt im Erdgeschoss 
  • Tiefgarage: in der hauseigenen Tiefgarage kannst du einen oder mehrere Stellplätze erwerben; Preis pro Stellplatz 25.000 EUR (exkl. Nebenkosten)

 

Noch Fragen? Wir stehen dir jederzeit gerne zur Verfügung!

 

Die WOLF & SOHN Immobilien GmbH weist auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber hin.

 

 

 

 

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