Top: 3. Etage

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Größe: 158.79 m²

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Zimmer: 3 Zi

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Preis: 0 €

 

 

 

 

Lage:

  • Erstklassige Lage direkt am Ringstraßenboulevard in 1010 Wien
  • Der Stephansdom und die exklusiven Einkaufsstraßen sind in nur wenigen Minuten zu Fuß erreichbar
  • Optimale Anbindung an den individual- und öffentlichen Verkehr

Das Projekt:

Mit dem Projekt Palais Schottenring Vienna wurde eines der exklusivsten Wohnhäuser im 1. Wiener Gemeindebezirk realisiert.

Der kompromisslose Anspruch an Qualität endet nicht vor der eignen Wohnungstüre. Vielmehr legt das Palais Schottenring auch einen besonderen Fokus auf die Allgemeinflächen. Zu diesen Bereichen zählt eine 200 m² große Empfangshalle sowie Office & Meeting Räume. Der hauseigene Concierge Service steht den Bedürfnissen der Bewohner 24/7 zur Verfügung.

Die hauseigene Tiefgarage ist mit der angrenzenden Garage Zelinkagasse direkt verbunden. Es handelt sich hierbei um eine der modernsten Tiefgaragen Wiens. Hierdurch kann der Komfort einer trockenen, innenliegenden Verbindung zur eigenen Wohneinheit für alle zukünftigen Eigentümer sichergestellt werden und es stehen ausreichend KFZ Stellplätze zur Verfügung.

 

Im Überblick:

  • Schlüsselfertig ausgebaut
  • Blick Richtung Schottenring und Otto-Wagner-Haus
  • Sehr gute Lichtverhältnisse
  • Die Schlafräumlichkeiten sind in Richtung Innenhof orientiert 
  • 2  Schlafzimmer mit en suite Badezimmer
  • Fan Coil - Klimatisierung
  • Fußbodenheizung (Fernwärme)
  • Französischer Fischgrätenparkett
  • Schalldämmende Kastenfenster mit innenliegender Beschattung

 

Anmerkung Visualisierungen: es handelt sich hierbei um Symbolfotos; 

Top: 3. Etage

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Größe: 260 m²

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Zimmer: 5 Zi

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Preis: 0 €

 

 

 

 

Lage:

  • Erstklassige Lage direkt der Ringstraße in 1010 Wien
  • Der Stephansdom und die exklusiven Einkaufsstraßen sind in nur wenigen Minuten zu Fuß erreichbar
  • Optimale Anbindung an den individual- und öffentlichen Verkehr

 

Das Projekt:

Mit dem Projekt Palais Schottenring Vienna wurde eines der exklusivsten Wohnhäuser im 1. Wiener Gemeindebezirk realisiert.

Der kompromisslose Anspruch an Qualität endet nicht vor der eignen Wohnungstüre. Vielmehr legt das Palais Schottenring auch einen besonderen Fokus auf die Allgemeinflächen. Zu diesen Bereichen zählt eine 200 m² große Empfangshalle sowie Office & Meeting Räume. Der hauseigne Concierge Service kümmert sich 24/7 um die Bedürfnisse der Bewohner.

Die hauseigene Tiefgarage ist mit der angrenzenden Garage Zelinkagasse direkt verbunden. Es handelt sich hierbei um eine der modernsten Tiefgaragen Wiens. Hierdurch kann der Komfort einer trockenen, innenliegenden Verbindung vom Stellplatz zur eigenen Wohneinheit für alle zukünftigen Eigentümer sichergestellt werden und es stehen ausreichend KFZ Stellplätze zur Verfügung.

Top 115:

Die aktuelle Raumaufteilung ist als Vorschlag zu verstehen. Die Einheit wurde als Edelrohbau belassen, um hinsichtlich der Raumaufteilung wie auch der Ausgestaltung der Oberflächen maximal flexibel zu bleiben. Der Grundriss kann daher noch auf die individuellen Anforderungen und Bedürfnisse des Nutzers abgestellt werden. Gerne informieren wir Sie mit dem Bauträger über die entsprechenden Möglichkeiten. Der Generalplaner CUUBUUS architects & developers begleitet auf Wunsch die neuen Eigentümer bis zur schlüsselfertigen Umsetzung.

Durch die Süd-West Ausrichtung ist diese Einheit wunderbar hell. Die technische Ausstattung (Fernwärme, Fernkälte, Kühlung mittels Fan Coils, kontrollierte Wohnraum Be- und Entlüftung sowie Fußbodenheizung, Bus System, speziell hochwertige Kastenfenster etc.) wird höchsten Ansprüchen gerecht.

Weitere Informationen finden Sie auch auf 
www.palais-schottenring.com

 

 

 

Top: 2. Etage

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Größe: 108.05 m²

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Zimmer: 3 Zi

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Preis: 550.000 €

Der Benediktinerhof:

Das Projekt Benediktinerhof befindet sich in erstklassiger Zentrumslage von Gumpoldskirchen, direkt gegenüber dem Gemeindeamt- Kirchengasse 3.

Der Prachtbau aus dem 16 Jhdt. wurde erneuert und das Dachgeschoss ausgebaut. Im hinteren Bereich der Liegenschaft wurde zusätzlich ein Neubaukörper situiert. Beide Teile des Benediktinerhofs sind baulich miteinander verbunden und verfügen über eine gemeinsame Tiefgarage.

 

Infrastruktur:

  • Geschäfte des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar
  • S- Bahn Richtung Baden und Wien 700m entfernt
  • eigene Auffahrt auf B17, rasche Anbindung auf Südautobahn

Leben in und mit der Natur:

  • die Liegenschaft grenzt direkt an die wunderbaren Weinberge an 
  • Laufen, Wandern, Mountainbiken direkt vor der Haustüre und im angrenzenden Wiener Wald
  • 20 Golfplätze im Umkreis von ca. 20 min.
  • zahlreiche Heurige locken mir ihren gemütlichen Gastgärten uvm.

 

Qualitäten Top 09:

  • unverwechselbare Stilelemente aus dem 16 Jhdt.
  • das Dachgeschoss wurde neu in Niedrigenergiebauweise errichtet 
  • Klimaanlage
  • Eiche Holzboden mit Fußbodenheizung
  • großzügige Raumhöhen insbesondere im Wohnraum
  • voll ausgestattetes Badezimmer mit Dusche und Badewanne
  • Einbauküche mit Geschirrspüler, Herd, Kühlschrank mit Gefrierkombination

In der hauseigenen Tiefgarage steht zusätzlich ein Stellplatz (Nr.11) zur Verfügung. Kosten Stellplatz 18.000 EUR werden. BK pro Monat aktuell 23,03 EUR.

 

Sonstiges: 

Das Objekt verfügt über eine zentrale Wärmeversorgungsanlage im Keller; jede Einheit verfügt über einen separaten Zähler. Über die Hausverwaltung wird ein monatliches Aconto in aktueller Höhe von 91,20 EUR inkl.  Ust eingehoben; einmal jährlich erfolgt die Feststellung des tatsächlichen Verbrauchs; Je Verbrauch erhalten Sie im Anschluss eine entsprechende Gutschrift oder Nachforderung;

Die dargestellte Möblierung ist nicht im Kaufpreis inkludiert (Home Staging).

 

 

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