Dachgeschosswohnung im Herzen von Gumpoldskirchen

Der Benediktinerhof:

Das Projekt Benediktinerhof befindet sich in erstklassiger Zentrumslage von Gumpoldskirchen, direkt gegenüber dem Gemeindeamt- Kirchengasse 3.

Der Prachtbau aus dem 16 Jhdt. wurde erneuert und das Dachgeschoss ausgebaut. Im hinteren Bereich der Liegenschaft wurde zusätzlich ein Neubaukörper situiert. Beide Teile des Benediktinerhofs sind baulich miteinander verbunden und verfügen über eine gemeinsame Tiefgarage.

 

Infrastruktur:

  • Geschäfte des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar
  • S- Bahn Richtung Baden und Wien 700m entfernt
  • eigene Auffahrt auf B17, rasche Anbindung auf Südautobahn

Leben in und mit der Natur:

  • die Liegenschaft grenzt direkt an die wunderbaren Weinberge an 
  • Laufen, Wandern, Mountainbiken direkt vor der Haustüre und im angrenzenden Wiener Wald
  • 20 Golfplätze im Umkreis von ca. 20 min.
  • zahlreiche Heurige locken mir ihren gemütlichen Gastgärten uvm.

 

Qualitäten Top 09:

  • unverwechselbare Stilelemente aus dem 16 Jhdt.
  • das Dachgeschoss wurde neu in Niedrigenergiebauweise errichtet 
  • Klimaanlage
  • Eiche Holzboden mit Fußbodenheizung
  • großzügige Raumhöhen insbesondere im Wohnraum
  • voll ausgestattetes Badezimmer mit Dusche und Badewanne
  • Einbauküche mit Geschirrspüler, Herd, Kühlschrank mit Gefrierkombination

In der hauseigenen Tiefgarage steht zusätzlich ein Stellplatz (Nr.11) zur Verfügung. Kosten Stellplatz 18.000 EUR werden. BK pro Monat aktuell 23,03 EUR.

 

Sonstiges: 

Das Objekt verfügt über eine zentrale Wärmeversorgungsanlage im Keller; jede Einheit verfügt über einen separaten Zähler. Über die Hausverwaltung wird ein monatliches Aconto in aktueller Höhe von 91,20 EUR inkl.  Ust eingehoben; einmal jährlich erfolgt die Feststellung des tatsächlichen Verbrauchs; Je Verbrauch erhalten Sie im Anschluss eine entsprechende Gutschrift oder Nachforderung;

Die dargestellte Möblierung ist nicht im Kaufpreis inkludiert (Home Staging).

 

 

Parkett, Gas, Fußbodenheizung, Personenaufzug, Badewanne, Dusche, Kabel / Satelliten-TV, Tiefgarage, Südwestbalkon / -terrasse, Fahrradraum

Informationen

Objektart: Wohnung

Top: 2. Etage

Ort: 2352, Gumpoldskirchen

Größe: 108.05 m²

Zimmeranzahl: 3

Preis: 0550.000

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